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于靜芳指出,此次標售戶以每坪52.6萬元標脫,但以「美河市」當地仲介成交企業貸款利率及負債整合 推薦企業貸款申請書及農地貸款成數物件每坪約落在45?50萬元,因此花旗信貸及企業貸款申請書民眾在價格考量下,對於捷運局標售大多卻步,加上「美河市」的產權爭議造成觀感不佳,都是民眾興致缺缺原因。 農地貸款限制及土地 貸款

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此次標出戶為標號74的D棟民間借款利率及私人貸款比較2樓,面積22.73坪,底價約1195.6萬元,僅比底價多約1000元就標出,溢價率約0.008%,每坪單價約52.6萬元,其餘74戶則宣告流標,標脫率僅1.33%。農地貸款成數及農會農地貸款

台北市政府與日勝生建設聯合開發的「美河市」桃園汽車借款及企業貸款申請書,繼4月首度公開標售80戶只標出5戶後,捷運局26日再度標售,結果現場慘淡冷清,75戶只賣出1戶,僅有1封標單,以接近底價的1,195萬元脫標,且得標人僅比底價多出約1,000元,就成功標到。

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▲美河市產權爭議影響標售結果,捷運局26日標售75戶僅有1戶得標。(圖/記者陳明仁攝)

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東森房屋研究中心副理于靜芳分析,「美河市」前次標脫5戶皆是小坪數、總價為446?899萬元的物件,此次標出戶也僅22坪、總高雄小額借款及台新銀行信貸華南銀行貸款條件及私人貸款比較價1200萬元,顯見目前自住客當道、房市不佳下,民眾在意的還是價格。

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